解体工事の基礎撤去費用はいくら？種類別の相場と注意点を解説

建物の床下全体にコンクリートを敷き詰めた「ベタ基礎」は、解体撤去費用が高くなる傾向があります。 布基礎に比べて使用されているコンクリートの量や鉄筋が多く、解体に使う重機の手間や処分廃棄物の量が圧倒的に増えるからです。基礎の種類ごとの撤去費用相場は以下の通りです。

• 布基礎（逆T字型の基礎）： 1坪あたり 約10,000円〜15,000円
• ベタ基礎（一面コンクリート）： 1坪あたり 約15,000円〜25,000円
• 杭基礎（地中深くの支持杭）： 1本あたり 約30,000円〜（打ち込み深さによる）

強固なベタ基礎ほど解体作業に時間がかかるため、事前にご自身の家の基礎タイプを確認しておくことが大切です。

地盤補強のために打ち込まれている「地中杭（ちちゅうぐい）」の撤去は、通常の基礎撤去費とは別料金になります。 地中深く（数メートル〜数十メートル）まで刺さっている杭を抜き取るには、特殊な大型重機や専門的な技術が必要不可欠になるからです。特に軟弱地盤の土地に建てられた家の場合、コンクリート杭や鋼管杭が何本も打ち込まれているケースが少なくありません。杭をどこまで撤去するか（全撤去するか一部残すか）によって費用が大幅に変わるため、解体後の土地活用予定（売却か新築か）に合わせて業者と入念に相談しましょう。

コンクリート基礎の下から予期せぬ「地中埋設物」が出てきた場合、追加の撤去料金が発生します。 古い建物の基礎破片や瓦礫、井戸、昔処分されずに埋められたゴミなどは、地上からの事前調査では把握しきれないからです。万が一埋設物が見つかった場合は、業者から連絡を受けて現地確認や写真報告を提示してもらう必要があります。勝手に追加作業を進めて高額な請求をされるトラブルを防ぐためにも、着工前に「追加費用が発生する条件」を契約書で明確にしておくことが欠かせません。

基礎解体の費用を予算内に収める一番のコツは、見積もり段階での丁寧な「現地調査」を徹底することです。 図面だけで簡易見積もりを出す業者だと、解体工事が始まって基礎の深さや形状が判明した段階で追加料金を提示されるリスクが高まるからです。信頼できる業者であれば、図面確認だけでなく現地で床下や敷地の状況を細かくチェックしてくれます。正確な現地調査をしてくれる業者を選ぶことが、予期せぬ出費を防ぎ、安心して工事を完了させるための最善策となります。

追加費用や基礎工事のトラブルを避けるなら、詳細な内訳を記載した見積書を提示する解体専門店を選びましょう。 「解体工事一式」といった大雑把な見積もりを出す業者は、基礎撤去や処分費の項目があやふやで、後から高額な費用を請求してくる危険性があるからです。優良な解体専門店なら、以下のように細かく見積もりを提示してくれます。

• 建物本体の解体費用
• 基礎部分の撤去・処分費用
• 重機回送費や整地費用

内訳が透明化されている業者を選ぶことで、予算オーバーの心配なくスムーズに工事を進めることができます。

強固なベタ基礎や複雑な基礎撤去を安全かつ適正価格で行うなら、自社施工の解体専門店に直接依頼するのがベストです。 自社で重機を所有し現場管理まで一括して行う業者であれば、余計な中間マージンをカットしてコストパフォーマンスの高い解体工事が可能になるからです。解体専門店（解体ライフネット）では、1級土木施工管理技士や解体工事施工技士などの有資格者が多数在籍。現地調査時の正確な基礎確認から、騒音・振動を最小限に抑える安全な撤去作業、整地仕上げまでトータルで手厚くサポートいたします。